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Rénovation Intérieure : Aménager son sous-sol par Beneluxconstruct


Posté le 09 Août 2016


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Lorsque l’on pense au terme sous-sol, on s’imagine un espace sombre, humide et rempli de toiles d’araignées. Pourtant, si vous avez la chance d’avoir un sous-sol dans votre maison, sachez que vous avez là une opportunité de choix pour augmenter l’espace habitable de votre habitation, et pour gagner en rangements.

Aménager un sous-sol en pièce habitable requiert cependant un travail de recherche et de préparation en amont ; en effet, tous les sous-sols ne sont pas habitables, et l’utiliser comme pièce de rangement nécessite également de prendre des précautions.

Quels sont les critères qui déterminent un sous-sol comme habitable ?

Premier élément à savoir, pour être habitable, un sous-sol doit faire au moins 1,80m de hauteur. Si votre plafond se trouve plus bas, vous pouvez arrêter là ; impossible d’aménager votre sous-sol pour y vivre correctement.

Qui dit sous-sol dit également risque d’inondations si toutes les précautions n’ont pas été prises au préalable. Et ce n’est pas parce que vous ne vivez pas près d’un lac ou d’une rivière que vous ne devez pas vous en inquiéter : un gros orage en été, une tempête en hiver, et vous pourriez vous retrouver avec une inondation au sous-sol ...

Pour vous prémunir contre ces risques, il est donc nécessaire de vous renseigner au préalable sur le plan de prévention des inondations de votre région.

Des travaux d’aménagement du terrain sont également inévitables. Il vous faudra notamment faire installer des tuyaux de drainage pour évacuer les eaux autour des fondations (dans le cas d’une maison en construction), niveler votre terrain pour faciliter la descente des eaux de pluie dans la direction opposée, créer des digues autour du terrain ou encore faire installer un puisard (système de pompe et tuyau de vidange) dans le plancher du sous-sol. Un entrepreneur qualifié en travaux de rénovation saura vous conseiller au mieux sur les aménagements à effectuer en fonction de votre terrain et de vos besoins.

Enfin, pensez à vous renseigner sur les déclarations de travaux préalables dont vous pourriez avoir besoin. En effet, selon la surface et la nature des travaux, il vous faudra soit obtenir un permis de construire, soit faire une déclaration de travaux. Renseignez-vous auprès de votre commune.

Faire entrer la lumière naturelle

Pour une pièce habitable et confortable, il est nécessaire de bien réfléchir aux ouvertures sur l’extérieur et à la ventilation. Rien de pire qu’une pièce sombre, humide et odorante, même lorsqu’on y passe seulement quelques minutes par jour.

Pour faire entrer la lumière naturelle dans le sous-sol, augmentez les fenêtres en hauteur tout autour des murs. Veillez également à choisir des châssis de qualité et double voire triple vitrage pour éviter les pertes de chaleur.

Choisissez des fenêtres à poignées afin de pouvoir aérer facilement la pièce.

Eviter les déperditions de chaleur et d’énergie

Comme pour les autres pièces de la maison, une bonne isolation est indispensable, pour empêcher les pertes de chaleur, l’humidité, les bruits…

L’isolation du sous-sol passe aussi bien par l’extérieur de la maison que par le sol ou les fenêtres ; privilégiez les châssis double ou triple vitrage, qui sont les plus performants, faites bien isoler le sol avant d’y poser votre revêtement et, si votre sous-sol est semi-enterré et qu’une partie dépasse hors sol, pensez à isoler cette partie comme le reste de vos façades.

Quant aux murs intérieurs, les plaques de polystyrène extrudé sont la solution parfaite car elles jouent un rôle de pare-vapeur. En ce qui concerne les plafonds, leur isolation empêchera les ponts thermiques à l’origine des pertes de chaleur de la maison.

Dans le cas d’une maison en construction, il est particulièrement recommandé de privilégier l’isolation des murs extérieurs du sous-sol. Cette solution est la plus onéreuse mais aussi, et de loin, la plus efficace pour un sous-sol bien isolé.

De manière générale, n’oubliez pas que le sous-sol de votre habitat doit être isolé, que vous souhaitiez l’utiliser ou non. En effet, de 7% à 20% de la chaleur de votre maison se perd à travers le sol.

Des aménagements en fonction de l'usage de la pièce

Quelle fonction envisagez-vous pour votre sous-sol ? Prévoyez-vous de le transformer en pièce à vivre ? Il est primordial d’y réfléchir avant le début des travaux de rénovation car vos besoins en aménagement varieront en fonction de projet.

Par exemple, si vous voulez transformer votre espace en buanderie, il vous faudra penser au nombre et aux emplacements des prises électriques, songer à installer un bon système de ventilation et d’évacuation des eaux, ainsi qu’ajouter un point d’eau.

Vous voulez en faire un séjour ou une chambre à coucher ? Là encore, pensez à l’éclairage et aux prises électriques, au nombre de fenêtres, aux éventuelles cloisons que vous souhaiteriez installer pour diviser l’espace ainsi qu’au type de chauffage qui conviendra le mieux à la pièce. Le radiateur électrique à inertie convient particulièrement bien pour ce type d’installations.

Un sous-sol bien aménagé et habitable représente une véritable plus-value pour la maison.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez un devis de rénovation de votre sous-sol, contactez Beneluxconstruct au 02 588 20 00.